Die Verfügbarkeit von "jungfräulichem Boden" nimmt stetig ab. Als Konsequenz werden in zunehmendem Maße auch gewerblich oder industriell vorgenutzte Flächen entwickelt.

Beim Flächenrecycling sind oft zunächst vielfältige und komplexe planungsrechtliche Aspekte abzuklären sowie Fragen der Marktperspektiven, der Finanzierung und Haftung zu regeln. Dies gilt besonders, wenn Altlasten im Spiel sind.

Bei der Reaktivierung oder Umwidmung von gewerblich und industriell vorgenutzten Flächen besteht i. d. R. ein unbestimmtes Kostenrisiko, das im Einzelfall die wirtschaftliche Realisierung eines Investitionsvorhabens zunichte machen kann. Dieses gilt auch bei Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen in bestehenden Betrieben.

Um unliebsame Überraschungen zu vermeiden wird heute offensiv mit dieser Problematik umgegangen. Frühzeitig wird die Historie der Fläche rekonstruiert und das Schadstoffpotential des Grundstücks und ggf. der aufstehenden Gebäude ermittelt. Weitere Risiken, denen nachgegangen wird, bergen mögliche Bauhindernisse im Untergrund, wie Bomben, Fundamente, Leitungen oder nicht tragfähige Schichten. Auch ggf. erforderliche Arbeitsschutzmaßnahmen können kostspielig sein.

Zum Gelingen einer Flächenentwicklung ist daher eine interdisziplinäre, Herangehensweise unabdingbar. Zur Gewinnung von Planungs- und Kostensicherheit muss die Neubauplanung auf einer ausreichenden altlasten- und geotechnische Erkundung fußen, bzw. parallel zu dieser entwickelt werden.

Unser Leistungsspektrum umfasst u. a.:

- Altlastenuntersuchung, -bewertung, -Sanierung
- Baugrunduntersuchung, Gründungsempfehlung
- Städtebauliche Konzepte, Bauleitplanung
- Standortbewertung und Machbarkeitsstudie
- Baureifmachung und Erschließungsplanung
- Rückbau-, Entsorgungs- und Sanierungsplanung
- Umlagerungs- und Sicherungskonzepte
- Fachbauleitung, Qualitätssicherung
- Projektmanagement, Kostenkontrolle und Dokumentation

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